¿Qué argumentos y pruebas ayudaron al demandante a ganar el caso de daños causados por la bahía de apartamentos por los vecinos de arriba y Cuáles son los errores típicos cometidos por las partes en situaciones similares?
La reparación de daños causados por la inundación de un Apartamento por parte de los vecinos de arriba es un asunto común en los tribunales. El éxito en un proceso de este tipo a menudo depende de argumentos bien elegidos y la solidez de la evidencia. Considere con más detalle qué ayudó a los demandantes a ganar casos similares y qué errores deben evitarse.
Argumentos y pruebas que ayudan a ganar el caso
1. Acto de inspección de la propiedad dañada
El acto de inspección es realizado por la empresa de gestión o el Servicio de emergencia inmediatamente después del incidente. En el acto se fija la causa de la fuga, el estado del local y el daño causado. Este documento es una prueba importante de la culpa de los vecinos.
2. Fotos de daños
La calidad de las fotografías interiores después de la bahía es un elemento clave de la base de evidencia. Las fotos muestran la magnitud del daño a las paredes, muebles y acabados.
3. Evaluación
Una evaluación profesional de los daños realizada por una empresa de tasación proporciona una indicación precisa de la cantidad de pérdidas incurridas. Los expertos tienen en cuenta el valor de mercado de la reparación y el reemplazo de las cosas estropeadas.
4. Materiales de correspondencia
Cualquier correo electrónico, SMS o mensajeros que confirmen los intentos de resolución previa al juicio de la disputa será una ventaja adicional para el demandante.
5. Testimonio
Si los vecinos confirmaron la culpabilidad y trataron de resolver el problema pacíficamente, el testimonio de los testigos refuerza la posición del demandante.
Errores típicos cometidos por las partes
1. Falta de confirmación del hundimiento
Algunas víctimas descuidan acudir a la empresa gestora o al Servicio de emergencias, con la esperanza de llegar a un acuerdo verbalmente. Más tarde, probar su caso en los tribunales será más difícil.
2. Evaluación incorrecta de los daños
La autoevaluación de los daños sin la participación de un experto profesional reduce las posibilidades de una reparación adecuada. Solo un profesional calificado podrá evaluar objetivamente las pérdidas reales.
3. Apoyo documental insuficiente
La presentación incompleta de documentos (certificado de inspección, evaluación de daños, recibos de pago de reparaciones) debilita la posición del demandante en el Tribunal.
4. Omisión del plazo de prescripción
El demandante está obligado a acudir al Tribunal dentro de un plazo razonable después de que se haya descubierto el daño. El plazo de prescripción en tales casos es de tres años.
La preparación competente de pruebas y la comprensión de las complejidades de la jurisprudencia ayudarán a tener éxito en el caso de indemnización por daños causados por la inundación del Apartamento.